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Unsere BLZ & BIC
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Ansprechpartner Finanzierung

Ansprechpartner Finanzierung

Die Sparkasse ist Marktführer bei der Vermittlung  und Finanzierung von Immobilien. Zählen Sie auf die Kompetenz und langjährige Erfahrung unseres Teams.

Unsere Finanzierungsspezialisten

ImmobilienCenter

Frankfurter Straße 7-9
64807 Dieburg

Telefon: 06078 70-3333
E-Mail: immocenter@sparkasse-dieburg.de

So finden Sie uns

Unsere Finanzierungsspezialisten erarbeiten mit Ihnen gemeinsam ein individuelles Finanzierungsangebot, das auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnitten ist. Sie wissen auch am besten, welche Fördertöpfe genutzt werden können. Nutzen Sie die Kompetenz eines erfahrenen Partners.

Jens Hermann

 

Leiter ImmobilienCenter

Telefon 06078 70 - 3310

E-Mail: jens.hermann@sparkasse-dieburg.de

Torsten Saal
Finanzierungsberater
Betreuer Vermittlungsgeschäft

Telefon 06078 70 - 3367

E-Mail: torsten.saal@sparkasse-dieburg.de

Karolin Schäfer
Finanzierungsberaterin
Betreuerin Vermittlungsgeschäft

Telefon 06078 70 - 3363

E-Mail: karolin.schaefer@sparkasse-dieburg.de

Michael Mengler
Finanzierungsberater

Telefon 06078 70 - 3360

E-Mail: michael.mengler@sparkasse-dieburg.de

Thomas Frieß
Finanzierungsberater

Telefon 06078 70 - 3361

E-Mail: thomas.friess@sparkasse-dieburg.de

Luisa Held
Finanzierungsberaterin

Telefon 06078 70 - 3365

E-Mail: luisa.held@sparkasse-dieburg.de

Andrea Hofmann
Finanzierungsberaterin

Telefon 06078 70 - 3369

E-Mail: andrea.hofmann@sparkasse-dieburg.de

 

Dominik Gomez
Finanzierungsberater

Telefon 06078 70 - 3390

E-Mail: dominik.gomez@sparkasse-dieburg.de

Christian Wolf
Finanzierungsberater

Telefon 06078 70 - 3362

E-Mail: christian.wolf@sparkasse-dieburg.de

Jörg Möller
Finanzierungsberater

Telefon 06078 70 - 3368

E-Mail: joerg.moeller@sparkasse-dieburg.de

Jenny Bender
Finanzierungsberaterin

Telefon 06078 70 - 6448

E-Mail: jenny.bender@sparkasse-dieburg.de

Niklas Daniel
Juniorberater

Telefon 06078 70 - 6350

E-Mail: niklas.daniel@sparkasse-dieburg.de

Daniela Weinert
Assistenz

Telefon 06078 70 - 3364

E-Mail: daniela.weinert@sparkasse-dieburg.de

Daniela Bartusch
Assistenz

Telefon 06078 70 - 3364

E-Mail: daniela.bartusch@sparkasse-dieburg.de

Anleitung

Bau­finanzierung beantragen

Die Baufinanzierung Ihrer Sparkasse einfach erklärt.

  1. Finden Sie Ihre Wunschimmobilie z. B.  über das Immobilienportal Ihrer Sparkasse.
  2. Prüfen Sie mit unserem Baufinanzierungs­rechner, ob Sie sich Ihre Traumimmobilie leisten können und welche Finanzierungsmöglichkeiten für Sie bestehen. Alternativ hilft Ihnen auch Ihr Sparkassen-Berater oder Ihre Sparkassen-Beraterin bei der Bewertung und berät Sie umfassend.
  3. Ihr Sparkassen-Berater oder Ihre Sparkassen-Beraterin unterstützt Sie bei der Planung Ihrer individuellen Finanzierung.
  4. Wir prüfen für Sie, welche staat­lichen Förder­mittel für Sie geeignet sind und helfen Ihnen bei der Be­antragung.
  5. Im letzten Schritt erhalten Sie einen Finanzierungs­vertrag inklusive der Finanzierungs­zusage.
Ihr nächster Schritt

Finanzieren Sie mit der Ihre Wunsch­immobilie. Vereinbaren Sie einen Termin mit Ihrer Beraterin oder Ihrem Berater.

Checkliste

Checkliste für die Finanzierung

Fragen für das Finanzierungs­gespräch

Finanzierungsmöglichkeiten
  • Welche Finanzierungs­möglichkeiten stehen mir zur Ver­fügung?
  • Gibt es staat­liche Förder­mittel, die ich nutzen kann?
  • Wie viel Eigen­kapital benötige ich?
Zinsen
  • Wie ist die aktuelle Zins­lage?
  • Kann man eine Zins­bindung vereinbaren?
  • Fallen Bereitstellungs­zinsen an?
Rückzahlung
  • Sind Sonder­tilgungen möglich, wenn ja, in welcher Höhe?
  • Kann ich den Kredit auch früher zurück­zahlen?
  • Gibt es die Möglichkeit Raten zu erhöhen, zu senken oder aus­fallen zu lassen?
Auszahlung
  • Wie schnell wird das Geld zur Verfügung gestellt?
Sonstiges
  • Was passiert mit der Finanzierung, wenn der Kauf doch nicht statt­findet?
  • Welche Versicherungen brauche ich – während des Baus und später als Eigen­tümer?
  • Wann bekomme ich eine Zu- oder Absage für die Finanzierung?

Benötigte Unter­lagen

Angestellte/Rentner
  • Gehalts-/Lohn­abrechnung der letzten drei Monate
  • Einkommens­bescheid Vorjahr
  • ggf. Einkommenssteuer­erklärung
  • Eigenmittel­nachweis (z. B. Konto­auszüge)
  • Aktuelle Renten­informationen
  • Die von Ihnen unterschriebene SCHUFA-Selbst­auskunft
  • ggf. Nachweis zur privaten Kranken­versicherung
  • Nachweis über weitere Kredite
  • Mitteilung über drohende Insolvenz­verfahren oder voraus­gegangene Vermögens­abnahmen durch einen Gerichts­vollzieher in den letzten fünf Jahren
  • Personal­ausweis
Selbstständige benötigen zusätzlich
  • Einkommenssteuer­bescheide der letzten zwei Jahre
  • Unterschriebene betriebs­wirtschaftliche Auswertung
  • Unterschriebene Jahres­abschlüsse
  • Einnahmen-Überschuss-Rechnung der letzten zwei Jahre
  • Gesellschafter­vertrag, sofern vorhanden
  • Aktueller Auszug aus dem Handels­register (maximal drei Monate alt)
  • Verflechtungs­übersicht bei zusammen­hängenden Gesell­schaften
Unterlagen zum Objekt
  • Kopie des Kauf­vertrags
  • Aktueller Grund­buchauszug
  • Objekt­angaben
  • Bauplan/ Grundriss­plan
  • Flurkarte/ Lage­plan
  • Bruttogrundflächen­berechnung
  • Wohn-/ Nutzflächen­berechnung
  • Kosten/Baukostenberechnung
  • Foto der Immobilie
  • Neubau: Bau­beschreibung
  • Neubau: Bauantrag/ -genehmigung
  • Neubau: Genehmigte Bauzeichnung / -pläne

Wichtige Information: Baukindergeld - Fördermittel sind erschöpft

Der Zuschuss wurde aus Mitteln des Bundes­minis­teriums für Wohnen, Stadt­entwicklung und Bauwesen (BMWSB) finanziert. Die Fördermittel sind erschöpft und ab 2023 sind keine neuen Anträge mehr möglich. Laufende Anträge sind nicht betroffen. Weitere Informationen zu bereits bewilligten Zuschüssen finden Sie auf der Seite der KfW.

Ihr nächster Schritt

Finanzieren Sie mit der Ihre Wunsch­immobilie. Vereinbaren Sie einen Termin mit Ihrer Beraterin oder Ihrem Berater.

Ihre Unterlagen

Herzlich Willkommen!

Wir bedanken uns für Ihr Interesse an einer Finanzierungsberatung. Vor dem Beratungstermin benötigen wir zur Gesprächsvorbereitung

  • Online-Identitätsprüfung zum Abgleich Ihrer persönlichen Daten
  • Selbstauskunft
  • Unterlagen gemäß Checkliste

Wir freuen uns auf Sie.

Videolegitimation

Online-Identitätsprüfung

  •  Innerhalb weniger Minuten online erledigt
  • Datenabgleich mit Ihren Ausweisdokumenten
Selbstauskunft

Selbstauskunft

  •  Ausfüllen und unterschreiben
  • Vorab per Email übersenden (PDF Anhang)
Checkliste

Checkliste

  • Unterlagen gem. Checkliste
  • Vorab per Email übersenden (PDF Anhänge)

Alles erledigt?

Prima, dann senden Sie die Unterlagen direkt per Email  an Ihren in der Begrüßungsmail genannten Finanzierungsberater.

Zur sicheren Kommunikation nutzen wir „Sichere Email“ über securemail.sparkasse.de. Gerne richten wir für Sie eine entsprechende Verbindung kostenfrei ein.

Sparkasse Dieburg

Alternativ haben Sie auch die Möglichkeit Ihre Unterlagen vor dem Termin in Papierform abzugeben oder per Post zu übersenden.

Sparkasse Dieburg
ImmobilienCenter
Frankfurter Str. 7-9
64807 Dieburg

FAQ

Fragen und Antworten

Was wäre eine mögliche Summe für ein Eigenheim?

Zu Beginn jeder Baufinanzierung stellt sich die Frage, was man sich ungefähr leisten kann. Dies hängt maßgeblich von Ihren finanziellen Mitteln und Rücklagen ab. Informieren Sie sich auch über die Höhe des aktuellen Zinses. Wir, Ihre Sparkasse, helfen Ihnen bei Ihrem Kredit.

Neben einem individuellen Konzept können Sie mit unserem Baufinanzierungsrechner ganz einfach Ihren Finanzbedarf für Ihr Vorhaben errechnen. So können Sie erkennen, wie viel Sie in Ihre Ziele investieren müssen.

Hieraus ergibt sich eine monatliche Rate, mit der Sie rechnen müssen.

Brauche ich Eigenkapital für eine Baufinanzierung?

Je höher Ihr Eigenkapital ist, welches Sie in Ihre Baufinanzierung investieren möchten, desto geringer fallen die Raten aus. Die Höhe ist daher ent­scheidend für Ihr Bau­darlehen.

Empfohlen wird, dass mindestens 20 bis 30 Prozent der Gesamtkosten für den Erwerb Ihrer Immobilie durch Eigenkapital abgedeckt werden können.

Ist eine Baufinanzierung auch ohne Eigenkapital möglich?

Für die Tilgung Ihres Kredites ist ohne Eigen­kapital ein gutes und sicheres Ein­kommen not­wendig. Dennoch ist eine Finanzierung ohne Eigen­kapital riskant. Beachten Sie bitte, dass außer­dem auch Ihr Kredit ohne Eigen­kapital deutlich teurer wird.

Empfohlen wird dem­nach, erst einmal Geld zu sparen und Rück­lagen zu bilden.

Was ist eine Sollzinsbindung?

Die Sollzinsbindung, auch Zinsbindung genannt, ist der Zeitraum, in dem der für Ihre Baufinanzierung vereinbarte Zinssatz konstant bleibt.

Über die Dauer einer Zinsbindung können Sie selber entscheiden. Beispielsweise können Sie eine kurze Zinsbindung ab fünf Jahren wählen. Es werden auch Immobilienkredite mit bis zu 25 oder 30 Jahren Zinsbindung angeboten.

Gibt es zusätzliche Kosten, mit denen ich rechnen muss?

Außerhalb der Erwerbskosten entstehen zusätzliche Kosten beim Hausbau, wie Notar- und Grundbuchkosten, Prämien für die Gebäudeversicherung, Grunderwerbsteuer und Kosten für weitere Verträge. Über Erwerbsnebenkosten können Sie sich gerne bei Ihrem persönlichen Berater informieren lassen.

Ihr nächster Schritt

Finanzieren Sie mit der Ihre Wunsch­immobilie. Vereinbaren Sie einen Termin mit Ihrer Beraterin oder Ihrem Berater.

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